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工作程序

      秦皇島求卓工程項目管理有限公司,專業為基本建設投資方面提供審計、咨詢服務。經過數十年的經營與實踐,形成了一套較為完善的

切實可行、便于操作的審計工作程序。其主要方法是
      現場勘查、跟蹤錄像、實測實量、求實審計。竭誠為投資者提供全方位、全過程的經濟技術評價。
      其主要工作程序如下:
  一、評審程序及工程造價控制
      1、工程造價事前控制為建設單位與施工單位之間的合同簽訂嚴格把關。合同價款承包方式、風險承擔、工程變更及洽商的索賠,經濟與

利益條款的確定,工程施工進度撥付,結算合同條款的確定,為建設單位控制資金使用及相關涉及經濟利益提供技術服務。
      2、免費提供施工現場的開工前,地形、地貌錄像拍照。主要工作掌握原地面及地面以上附著物、土質,自然地面標高,以便于為工程的

審計提供原始憑據。
      3、工程造價事中控制,施工全過程主要工序的跟蹤錄像,對土、石方開挖、基礎施工、鋼筋綁扎、砼澆筑、施工機械進出廠、隱蔽工程

、結構部位(梁、板、柱施工)、屋面、墻面、防水保溫、粗細裝修、形狀、材料選用、鋼屋架、鋼支撐、鋼柱、銅墻架制作、連接與預埋、

現場錄像跟蹤并相應了解相關項目、工序、工藝過程的基礎材料,聽過審計跟蹤服務。
  二、工程量、工程造價審計
      1、工程量核定
      針對施工單位提供的施工圖紙、施工單位報送的預(結)算及施工合同、現場變更、工程洽商,甲乙方確認各種材料價格表,進行施工

現場實測實量、再依據圖紙和增、減項的簽證,計算工程量,實際計算核定。
      2、造價核定
      針對施工單位完成上報建設單位的工程預(結)算、結合現場實測及現行定額規定、現行取費標準、市場材料價格信息、甲乙雙方確認

的相關材料和雙方(協議)招標工程的招標文件、中標書等文件及甲乙雙方確認的有關資料,編制審定工程預(結)算確定造價。
      3、三方會簽
      將審計編制完成的預(結)算與建設單位、施工單位進行交底溝通,確認無誤后,三方主要負責人簽字,單位蓋章,最后上報造價管理

部門審核。
      4、投資分析
      建設項目最終評價和分析,對每一個工程建設項目要有最后評價、進行總結和分析,免費為業務服務,編寫投資分析結論。其中包括:
      a、工程造價與經濟指標分析。
      b、主要建筑材料消耗指標分析。
      c、協助業主對主要施工材料樣品的市場調查、價格控制與確定。
      d、施工變更、工程洽商合理建議。
      e、施工進度、工程款支付合理建議。
      f、室外配套總投資概算指標分析。
      5、免費服務、合理建議,工程項目造價主要控制
      a、合同控制:因為合同是工程預(結)算審計的依據,所以合同與造價必須嚴格審核,為業主把好關。
      b、施工過程控制。(主要對隱蔽工程、工程增項變更、洽商控制)。
      c、”服務為先、公正為本、以業為榮、精益求精“,是該工程按照圖紙設計、合同、質量要求竣工。即降低造價、節約成本、縮短工期

、減少索賠,給業主一個圓滿答復。
  三、提供文件、資料
     1、向建設單位提供完成的審計編制預(結)算一套(土建、水、暖、電或建設單位要求的相關工程項目的預(結)算)
     2、定案單二份(經造價管理部門審查蓋章)
     3、提供錄像資料一套(施工全過程錄像帶)
     4、提供審計報告二份
  

 

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